Diensten
Waardebepalingen van onroerende goederen
U kan bij ons terecht voor een professionele waardebepalingen van u onroerende goederen. Deze waardebepalingen kunnen opgemaakt worden in functie van zowel: hypothecaire kredieten, aangifte van nalatenschappen, verdelingen bij echtscheidingen, waardering bij inbreng in vennootschap,....
Verkavelingen
Verkavelen is het verdelen van een perceel grond in twee of meer percelen met de bedoeling om ten minste één van deze percelen te bouwen. Als landmeter doen wij de nodige opmetingen, brengen de opmetingen in plan en stellen dan een verkavelingsaanvraag op die na uw goedkeuring wordt indient bij de gemeente. Na afgifte van de verkavelingsvergunning kan worden overgaan tot het afpalen van de kavels en het plaatsen van de grenspunten.
Aanvraag stedenbouwkundig attest
Het stedenbouwkundig attest welk twee jaar geldig blijft - geeft de eigenaar en/of de koper van het perceel de zekerheid dat op het perceel gebouwd mag worden en verstrekt informatie over welke gebouwtypes toegestaan zijn, het maximale bouwvolume. Let wel op, een stedenbouwkundig attest is nog geen stedenbouwkundige vergunning of bouwvergunning. Het geeft enkel zekerheid over wat is toegestaan en de mogelijkheden op het betreffende perceel.
Opmeting en grensbepaling
Opmetingen van percelen worden voor talloze doelen gebruikt.
- Voor de juiste grensbepaling tussen percelen, zodat de afsluiting nadien juist kan geplaatst worden.
- Voor notariële opmetingen, zodat het opmetingsplan met juiste grensbepaling en oppervlakte aan de akte wordt toegevoegd bij de aan- of verkoop van percelen.
- Architecturale opmetingen, zodat de architect zijn ontwerp juist kan inplanten binnen de perceelsgrenzen. Hierbij kunnen ook bestaande gevelzichten worden opgemeten en zowel de binnen-als buitenkant van de gebouen.
- Het splitsen van bepaalde percelen, naar de behoeften van de eigenaars.
Na het opmeten worden de grenzen van het perceel eenduidig vastgelegd. Zo worden onnodige discussies met de aanpalende eigenaars of de koper/verkoper vermeden. Om de grenzen van het perceel vast te leggen doen landmeter-experts de noodzakelijke opzoekingen. Na het vastleggen van de grenzen wordt overgegaan tot de afpaling van het perceel.
Uitzetwerk
Wie zekerheid wil over de exacte inplanting van zijn constructie op een perceel kan uitzetwerken best laten uitzetten door een landmeter-expert. Zo wordt alles zeer nauwkeurig uitgezet en dit volgens de goedgekeurde plannen zo ontstaan er later geen problemen.
Bepaling quotiteiten in functie van basisakten
In het kader van een notariële akte kan de expertise van een landmeter nuttig zijn. Bij het bepalen van het aantal quotiteiten (duizendsten verdeling) bij gebouwen in mede-eigendom. Wij helpen u bij het bepalen van quotiteiten en het opstellen van een verslag voor het opstellen van een basisakte.